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Comprar uma casa ou apartamento é o sonho da maioria das pessoas e é um marco na vida de qualquer um. É compreensível, afinal, ele promove independência, realização, amadurecimento e mudanças significativas na etapa de uma vida. Embora seja um momento empolgante, é preciso seguir algumas dicas para comprar o primeiro imóvel em Nova Lima. Assim você pode garantir que você vai fazer uma negociação sem sustos, sem prejuízos financeiros e sem arrependimentos.

É preciso lembrar que esse é um investimento que envolve grandes quantias de dinheiro e, muitas vezes, toda uma vida de economias e privações. Por isso, ter organização e realizar um planejamento financeiro são passos básicos para quem quer sair do aluguel e partir rumo ao sonho da casa própria.

Quer saber como garantir uma compra tranquila do primeiro imóvel? Continue a leitura e confira o post que preparamos com 5 dicas para esse momento ser inesquecível! 

5 dicas para comprar o primeiro imóvel

Quem está atrás de dicas para comprar o primeiro imóvel precisa saber que esse não é um momento assustador. Com organização, paciência e razão é possível conquistar esse sonho. Para ajudar você nisso, vamos abordar alguns passos para que você tenha logo em mãos a chave da sua casa própria. Basicamente, você vai ter que:

  • fazer um planejamento financeiro; 
  • considerar a renda da família; 
  • avaliar o imóvel para compra; 
  • identificar a melhor forma de comprar o imóvel; 
  • encontrar uma imobiliária de confiança.

Quer conferir as 5 dicas para comprar o primeiro imóvel com mais detalhes? Acompanhe a leitura!

1 – Planejamento financeiro para compra de imóvel: como fazer

O planejamento financeiro é o primeiro passo para você organizar para comprar o primeiro imóvel em Nova Lima. É ele quem vai ajudar você a administrar o seu dinheiro e analisar suas condições e possibilidades de acordo com seu orçamento.

Para isso, você deve começar controlando o dinheiro que entra e sai da sua conta. Anote em uma planilha ou caderno todas as receitas e despesas. Desta forma, você consegue identificar para onde o dinheiro está indo mais rápido e observar gastos que podem ser reduzidos. 

Você também vai precisar pensar em estratégias para poupar dinheiro mensalmente. Se não quiser arriscar muito, invista na poupança e evite gastar o valor guardado. Desta forma, você consegue se planejar e fazer compra do primeiro imóvel.

Ah, e não se esqueça de traçar um objetivo. Se for possível depositar R$ 200, R$ 500 ou R$ 1000 na poupança, faça isso. Não importa o valor, o que importa é cumprir com suas metas e permanecer firme no propósito de comprar um imóvel em Nova Lima.

2 – Avaliar a renda familiar para compra de imóvel

Na hora de tentar um financiamento ou a compra de um imóvel direto com uma construtora, é importante lembrar que é exigida uma renda mínima de acordo com o valor do imóvel e das mensalidades. Por isso, é preciso estar atento a fatores como o valor que você poderá oferecer com entrada e as tabelas das instituições bancárias.

Este controle é feito para que os consumidores tenham condições de arcar com as parcelas. Em geral, a regra é que o valor da prestação não ultrapasse 30% da renda familiar total. Lembrando que é possível compor renda com mais pessoas da sua família, assim você tem mais liberdade para escolher o seu imóvel.

Para você ter uma ideia, uma família com renda familiar de R$ 8 mil mensais pode financiar um imóvel de até R$ 345 mil com valor de entrada de R$ 103.500. Claro que muitas variáveis podem alterar esses números, por isso, o ideal é você fazer uma simulação online ou ir até uma imobiliária para ter mais informações.

3 – Como avaliar um imóvel para compra

Saber como escolher um apartamento de qualidade é essencial para garantir uma boa compra. Esta avaliação é o que vai assegurar um bom negócio e uma aquisição sem arrependimentos. Para isso, você vai precisar ficar atento a algumas características da propriedade.

  1. Veja o que é sua prioridade para facilitar a rotina:
  • onde morar;
  • metragem ideal; 
  • segurança; 
  • áreas de lazer.
  1. 2. Analise o que é necessário para acomodar mudança e família:
  • quartos para a família;
  • cômodos extras;
  • adaptação à mobília;
  • conforto no dia a dia.
  1. 3. Calcule os prós e contras de acordo com o orçamento:
  • pesquise preços de imóveis semelhantes;
  • verifique valor de condomínio;
  • calcule gastos com deslocamento;
  • veja o que o condomínio oferece.
  1. 4. Avalie o melhor lugar para você morar sem estresse:
  • escolha bairros seguros;
  • esteja próximo ao trabalho;
  • priorize a infraestrutura;
  • verifique os serviços públicos.

Observando esses detalhes você fica mais próximo de encontrar a melhor propriedade para ser o seu primeiro imóvel entre as casas e os melhores condomínios em Nova Lima

4 – Como identificar a melhor forma de comprar o imóvel

Para encontrar a melhor forma de comprar o primeiro imóvel, você precisa conhecer sua vida financeira de forma integral. Somente com isso você é capaz de dizer o quanto poderá oferecer como entrada, qual valor máximo da prestação que você pode arcar e em quanto tempo quer quitar a propriedade.

Verifique, de acordo com as suas reservas financeiras, a possibilidade de dar a maior entrada possível. Quanto mais alto for esse valor, menores serão os valores das parcelas e menos elas vão pesar no seu orçamento.

Depois que tiver todos os valores em mãos, encontre uma imobiliária de confiança. Essas empresas são especialistas em mercado imobiliário e podem mostrar a você todos os cenários possíveis para que você alcance essa conquista. 

5 – Como encontrar uma imobiliária de confiança

Para que tudo saia como você sonhou, é essencial contar com uma imobiliária de confiança e que entenda a importância da sua conquista. Por isso, na hora de escolher a empresa que vai intermediar a compra do seu imóvel, verifique alguns aspectos. Veja. 

  • Pesquise a reputação da empresa.
  • Converse com quem já fez negócio com a imobiliária.
  • Procure pelo nome da empresa em sites de serviço ao consumidor.
  • Converse com os corretores.
  • Avalie os imóveis que ela negocia.

Ter à disposição uma imobiliária em Nova Lima que está comprometida com o que você deseja é essencial. A BH Brokers é uma empresa especialista em mercado imobiliário e que entender que a compra do primeiro imóvel envolve muito mais do que uma transação comercial.

Agora que você já conferiu as dicas para comprar primeiro imóvel, acesse nosso artigo “Financiamento de imóveis em BH: aproveite os juros baixos” e dê o primeiro passo para esse sonho!

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