Vale a pena comprar imóvel em 2023?

Segundo pesquisa da plataforma Quinto Andar, em parceria com o Instituto Datafolha, mais de 87% dos brasileiros sonham em conquistar a casa própria. Mas será que vale a pena comprar imóvel em 2023?

Esse tipo de decisão envolve um grande planejamento financeiro e pode ou não fazer sentido em determinados momentos da sua vida. 

Para saber mais, neste artigo você pode entender melhor:

• Vale a pena comprar imóvel em 2023?
• É mais vantajoso comprar um imóvel financiado ou pagar aluguel? 

Vale a pena comprar imóvel em 2023?

Para entender se vale a pena comprar imóvel este ano é necessário analisar primeiro o cenário atual do mercado imobiliário. 

Em 2022 foi vista uma valorização média de 6,7%, segundo pesquisa do FipeZap. Por conta disso, a previsão é de que em 2023 a valorização seja mais tímida. 

Isso porque, uma combinação de inflação e aumento nas taxas de juros de financiamentos podem enfraquecer a demanda neste ano.

 Quando vale comprar um imóvel?

A compra de uma casa ou apartamento pode ter duas motivações: habitar o ambiente ou investir o seu dinheiro. 

Para saber quando realmente vale a pena comprar imóvel é importante conhecer as condições que tornam esse ato mais vantajoso: 

• Taxa básica de juros baixa: A taxa Selic, conhecida como taxa básica de juros, guia o restante dos juros do país. Por isso, quando ela está em baixa é o momento ideal para financiar um imóvel, pois o preço será mais vantajoso; 
• Variedade de ofertas de crédito: com os juros mais baixos, o crédito se torna mais acessível e o financiamento se torna uma possibilidade mais viável. 
• Queda no valor dos imóveis: em períodos de crise financeira e baixa da empregabilidade, é comum que o mercado ofereça facilidades e preços mais competitivos, aumentando o potencial de compra dos imóveis;
• Aumento na oferta de imóveis: Em momentos de crise, os preços caem consideravelmente também pela oferta ser maior, aumentando seu poder de barganha.

Ter a sua disposição um ou mais desses fatores vai guiar o momento ideal para investir em um imóvel. 

Qual a vantagem de comprar um imóvel?

A compra de um imóvel oferece diferentes vantagens:

• investimento seguro;
• potencial de valorização do dinheiro investido;
• possibilidade de geração de renda com a locação;
• livra do aluguel quem está investindo no seu primeiro imóvel;
• não precisa se preocupar com reajustes de aluguéis;
• aumento do patrimônio familiar.

É mais vantajoso comprar um imóvel financiado ou pagar aluguel? 

Na hora de cogitar realizar um financiamento é necessário analisar o cenário atual da economia. 

Segundo o Boletim Focus, divulgado no mês de janeiro de 2023, o Banco Central prevê um aumento dos juros básicos, com o objetivo de controlar a inflação no país.

Com isso, o panorama para o ano é o seguinte: 

• Alta do Índice Geral de Preços ao Consumidor (IPCA) de 5,39%; 
• Selic em 12,5%; 
• PIB de 2023 com aumento de 0,77%.

Nesse sentido, para entender se vale a pena comprar um imóvel neste momento é preciso avaliar suas necessidades e sua condição financeira atual. 

Caso você não precise se mudar para um local maior ou cidade diferente a curto prazo, se já possui um valor para dar entrada no seu imóvel ou se consegue se organizar para pagar o financiamento mais rápido, por exemplo.

Vale a pena comprar um imóvel em Belo Horizonte e região? 

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