Comprar um apartamento na planta em BH é uma forma de investimento a longo prazo que pode trazer muitas vantagens a quem opta por esse tipo de imóvel. Nesta modalidade, o comprador se torna uma forma de investidor, pois acaba financiando parte dos custos da construção.
Quer saber se comprar apartamento na planta vale a pena? Produzimos este post com as principais informações sobre essa questão. Boa leitura!
O que você verá neste artigo:
- Compensa comprar apartamento na planta?
- Quais são as vantagens de comprar apartamento na planta
- Como comprar apartamento na planta com segurança em BH
Compensa comprar apartamento na planta?
Um apartamento na planta é um imóvel em fase de construção ou que ainda será construído. Ou seja, ao comprar um imóvel na planta, é importante que você saiba que está investindo em um projeto que só estará pronto em aproximadamente 30 meses. Justamente por isso, para compensar os riscos de um investimento neste modelo, as construtoras costumam cobrar um valor mais baixo por imóveis na planta em BH. O preço do imóvel nessa condição é de no mínimo 20% menor do que o valor de um finalizado.
Comprar apartamento na planta é um bom investimento?
Você conta com outras vantagens ao comprar um imóvel na planta, como a valorização do seu investimento a longo prazo. De acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), o preço de imóvel na planta pode aumentar entre 20% e 50% a longo prazo.
Quer saber mais sobre o assunto? Continue a leitura e veja porque vale a pena comprar apartamento na planta em BH.
Quais são as vantagens de comprar apartamento na planta
Não só o preço mais acessível como, até mesmo, as condições de negociação de um apartamento na planta costumam ser mais vantajosas do que em outros tipos de transação.
Isso ocorre, porque para a construtora, há a garantia de que o seu empreendimento receberá investimentos desde o início. Já para o consumidor, a vantagem é que poderá pagar um preço mais em conta antes da conclusão da obra.
Se você tiver um bom valor de entrada, por exemplo, pode conseguir abater um pouco mais o preço final ou, mesmo, criar melhores condições de negociação com a construtora.
Acompanhe a seguir mais vantagens de comprar um apartamento na planta.
1. Pagar menos: apartamento na planta é mais barato
Comprar um apartamento na planta é, sim, mais barato do que comprar um imóvel pronto.
Vale reforçar que o preço do imóvel nessa condição é de no mínimo 20% menor do que o valor de um finalizado, de acordo com especialistas.
Por que apartamento na planta é mais barato?
O apartamento na planta é mais barato porque o imóvel ainda está em fase de construção. Assim, o comprador que fecha negócio no início do projeto pagará menos do que aquele que irá adquirir o apartamento depois de pronto.
Como o imóvel só será entregue depois de construído, o que leva algum tempo, você tem um maior poder de negociação para alinhar com a construtora as condições de financiamento ideais para o seu bolso.
Além disso, quando você decide comprar um apartamento na planta em BH, acaba se tornando uma forma de investidor que contribui para o financiamento de parte dos custos da construção. Ou seja, você se torna uma importante parceria para a construtora, que certamente precisa de recursos iniciais e busca futuros investidores para o empreendimento em questão.
Assim, algumas construtoras oferecem o benefício de parcelar a entrada do imóvel até a entrega das chaves, por exemplo. Já se você tiver um bom valor de entrada, pode conseguir abater um pouco mais o preço final ou, mesmo, criar melhores condições de negociação com a construtora.
Porém, existem muitas outras vantagens de comprar um apartamento na planta em BH. Confira:
2. Um imóvel novo, sem necessidade de reformas
Ainda que o tempo de espera para finalmente receber as chaves do seu imóvel seja razoavelmente longa, você tem a garantia de estar investindo em um apartamento totalmente novo, sem necessidade de manutenções ou reformas.
Mesmo que possa modificar alguns detalhes de acabamento e decoração, você tem a certeza de estar investindo em um empreendimento com materiais construtivos modernos e uma estrutura de qualidade. Além disso, a construtora fica responsável por qualquer possível problema que possa aparecer, o que te garante segurança e menos dores de cabeça.
3. Melhor possibilidade de planejamento financeiro
Como a conclusão da obra pode levar em média três anos, você tem mais tempo para se planejar financeiramente.
Isso porque, basicamente, a compra de um imóvel na planta se divide em duas etapas: o pagamento pré e pós entrega das chaves.
No primeiro momento, você paga apenas o valor de entrada que pode, inclusive, ser financiado. Na fase de construção é possível quitar até 30% do valor do imóvel. Esse valor contribui para que a construtora financie os custos iniciais da obra.
Já no segundo momento, que ocorre após a entrega das chaves, é necessário quitar o saldo devedor, que pode também ser parcelado de acordo com suas necessidades.
Ao longo desse tempo, você pode fazer economias para garantir o pagamento das parcelas, sem perder de vista o seu orçamento familiar. Além disso, consegue economizar para investir em móveis ou decoração, por exemplo.
4. Possibilidade de personalização
Quando o empreendimento está em fase de obras, algumas construtoras oferecem a possibilidade de personalização das unidades. Você pode alterar a medida de alguns ambientes. Ou, ainda, substituir acabamentos, como pisos e revestimentos, escolhendo materiais de maior qualidade, visto que estará comprando os produtos com antecedência.
5. Potencial de valorização
O potencial de valorização é outra vantagem de comprar um apartamento na planta, afinal, a cada etapa da construção até a finalização o imóvel vai sendo valorizado.
Qual a valorização de um apartamento na planta?
Como dito anteriormente, o preço de um imóvel na planta pode valorizar entre 20% e 50% depois de pronto.
Para que isso seja uma garantia, a escolha do imóvel deve ser criteriosa. É importante avaliar aspectos como a localização do imóvel, o tipo de tecnologia utilizada na construção, os acabamentos e as áreas de lazer.
Se tiver alguma dúvida sobre como escolher o imóvel ideal, veja aqui o que define um apartamento alto padrão.
Como comprar apartamento na planta com segurança em BH
A BH Brokers, uma das melhores e mais tradicionais imobiliárias em BH, conta com diversas opções de apartamentos na planta para você comprar ou investir.
Um deles é o Zalfa Berquó Residence, que conta com uma fachada marcante, em padrão alto luxo, e está localizado no bairro Luxemburgo. O edifício conta com plantas inovadoras para os apartamentos de 2 e 3 quartos às opções de áreas privativas e coberturas. Um empreendimento que surpreende pelo requinte e conforto. As plantas modernas e os diferenciais construtivos somam-se a vantagens como 2 vagas cobertas e delimitadas na garagem e segurança eletrônica com controle de acesso biométrico.
Outra opção é o edifício Montpellier Residence. Localizado no bairro Santo Antônio, em BH, o edifício Montpellier é perfeito para quem não abre mão de viver perto de tudo, com todo o conforto de um empreendimento exclusivo. Além disso, traz características que estão entre as mais procuradas por quem busca um imóvel atualmente: apartamento espaçoso e com varanda.
Apartamentos na planta em BH é com a BH Brokers
A BH Brokers é uma imobiliária em Belo Horizonte e Nova Lima que atua na compra, venda e locação de imóveis residenciais, comerciais e incorporações. Se você pretende morar em Belo Horizonte ou busca imóveis para investir em BH, converse com nossa equipe e veja como financiar um apartamento na planta. Aproveite os juros baixos do financiamento imobiliário e fale com a BH Brokers para descobrir por que vale a pena investir no mercado imobiliário.
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